Si vous lisez cet article, c’est qu’il y a quelque chose avec l’immobilier offshore qui a attiré votre attention et il est possible que vous ayez des questions sur les possibilités d’investir dans l’immobilier et si c’est une option faisable.
Dans cet article, nous allons essayer de répondre à vos questions en partageant des raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier offshore peut être une bonne option pour votre situation ainsi que des astuces pour investir dans l’immobilier offshore avec succès. Plus particulièrement, nous allons vous aider à répondre à peut-être l’une des questions les plus pressantes : Parce que vous POUVEZ acheter de l'immobilier offshore, DEVRIEZ-vous le faire?
Pourquoi investir dans l’immobilier offshore?
Tout d’abord, parlons des différentes raisons pour lesquelles vous envisageriez d’investir dans l’immobilier offshore et les raisons pour lesquelles vous devriez l’envisager.
Générer des revenus
Investir dans l’immobilier offshore peut être un bon complément dans votre stratégie de gestion de patrimoine. L’immobilier est une stratégie courante de diversification, et l’immobilier offshore est préférable pour différentes raisons que nous allons voir.
Cela peut aussi être une excellente passerelle vers une diversification en nouvelle devise voire d’autres véhicules d’investissements. Investir dans l’immobilier offshore peut rapporter de meilleurs rendements que vous pourriez obtenir sur votre marché domestique.
Par exemple, une propriété en Australie peut rapporter 2% de marge quand une propriété similaire au Cambodge peut rapporter 10% en bénéfice locatif et 15% de revalorisation annuelle.
Résidence secondaire/pour sa retraite
De plus, investir dans l’immobilier offre une excellente option d’une résidence secondaire ou de vacances. Si vous recherchez une option pour votre retraite, alors investir dans l’immobilier offshore peut être une ouverture vers une retraite moins coûteuse.
Par exemple, de nombreuses juridictions offshore ont un coût de la vie plus abordable et permettent véritablement de tirer le meilleur parti de vos fonds de retraite tout en profitant d’une nouvelle culture trépidante. Et en outre, les voyages aller et retour peuvent, dans certains cas, être utilisés comme dépenses déductibles pour les impôts.
Avantages fiscaux
En parlant d’avantages fiscaux, investir dans l’immobilier offshore peut offrir tout un panel d’avantages fiscaux. Par exemple, saviez vous qu’il n’y a aucune imposition sur les gains de capital sur une résidence à l’étranger utilisée comme résidence principale ?
En outre, vous pouvez gagner sur les intérêts de crédits déductibles des impôts et profiter de l’échange 1031 de propriété de même nature.
Protection
Détenir une propriété offshore est également un excellent moyen de se protéger contre les choses qui sont généralement indépendantes de votre volonté. Par exemple, si vous êtes sérieux dans votre protection d’actifs, vous pouvez alors utiliser les investissements immobiliers offshore pour vous protéger contre des marchés domestiques instables et volatiles.
L’immobilier offshore peut aussi être gardé plus en sécurité en cas de poursuite judiciaire, et il peut être utilisé pour vous protéger des troubles politiques et économiques qui surviendraient dans votre pays d’origine.
So, if all of those sounds agreeable, the next step is to secure the property; but how does a foreigner go into an international market and purchase real estate?
Comment commencer
L’immobilier est complexe peu importe où vous êtes, et il est important de garder en tête que vous souhaiterez avoir le moins d’intermédiaires possible entre vous et le vendeur. Même en cas de barrière de langue, c’est très important. Ceci étant dit, comment commencer ?
Décidez de la Juridiction et Trouvez un Agent
Sans doute que la première chose que vous devriez faire, à part décider dans quelle juridiction vous allez acheter, est de trouver un agent immobilier qui parle votre langue et qui connaît le marché.
C’est tentant d’aller regarder sur Internet et de chercher des biens par vous-mêmes, mais vous n’aurez pas la même expérience. En fait, vous allez probablement vous retrouver dans une situation financière loin d’être satisfaisante si vous essayez tout par vous-mêmes.
Trouver quelqu’un sur place qui peut vous aider dans une région et vous trouver la bonne propriété c’est essentiel.
Le moins cher n’est pas toujours le meilleur
Ensuite, ne vous contentez pas de ce qui est le moins cher. Très souvent, la propriété la moins chère vous coûtera bien plus à long terme. Même si cela sera plus cher d’acheter dans une capitale, vous serez plus susceptible de faire un bon investissement comme cela. La bonne localisation paiera d’elle-même !
Questions de coûts
Enfin, vous avez besoin de comprendre que les coûts pour détenir un bien immobilier offshore se poursuivent au-delà de l’achat. Il y aura des coûts comme des frais de transferts et des coûts d’entretien. Si vous achetez dans la bonne juridiction, il y aura des coûts qui ne seront pas énormes mais vous aurez toujours besoin d’y être préparé.
Si vous avez déjà une société offshore, vous allez vous demander si vous pouvez l’utiliser pour sécuriser de l’immobilier offshore. La réponse est oui, parfois. Vous devez vérifier d’abord avec votre juridiction pour voir ce qui est autorisé.
Conclusion
Il n’y a pas deux transactions immobilières identiques, mais si vous avez la bonne équipe à vos côtés, investir dans l’immobilier offshore peut faire partie intégrale de votre stratégie de gestion de patrimoine et de protection des richesses.
JUI
2021
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